刚判了，剧组还得赔业主39.8万元。。。。当然对于一部戏的投资而言，这点儿钱真心不算多。但从剧组的角度来说，这事儿真心挺冤的！

因为剧组是跟物业租房拍戏，花了钱的！而且业主委托物业管理这房。按常理说如果业主不乐意了，那就是业主跟物业的事儿。但结果依然是业主起诉，剧组赔钱。

为啥要说这件事儿呢？因为这件事儿对影视行当来说属于一个标志性的事件。租个场地拍戏在影视行业是再常规不过的事儿了，但这么简单的事儿也可能出故事。

其实这件事儿的发生挺狗血的，一位女士闲的没事儿刷剧，刷到了《我和我的儿女们》。结果发现女主角的那张豪华床怎么那么像自己别墅里的呢？再认真一看不得了，主卧室、地下室、书房、客厅、餐厅、厨房、旋转楼梯、外大门、庭院咋都那么像呢？

再看片尾特别鸣谢中，也提到了开发商和拍摄地点，就是她家房子！

实际情况是林女士买了这个别墅后就一直没住，委托物业管理公司照看并签订了《上林原著山庄业主钥匙委托保管书》。没想到物业居然把她的房子租给了剧组拍戏。

再检查下房子，发现多个区域设施设备被破坏，损失严重。最后只好官司了。结果当然没有疑问，业主胜诉！但最后承担主要责任的居然是剧组！而罪魁祸首物业只是连带责任。

为啥呢？剧组在没有核实物业是否有产权，就租了这房子。所以对于造成损失有直接责任。最后法院判剧组赔39.8万元！

冤吗？确实有点儿，毕竟是花了钱租的场地。但出租方没产权也没委托，剧组就是主要责任了。

以后民法典开始实施后，物权方面就更严格了。所以大家以后要把产权当事儿，租场地一定要产权证明或者委托证明。否则你花了钱还可能当被告，赔钱。

海达郝老师

2021.3.9

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