不可能单独通过棚租盈利影视基地，未来靠什么？

文/庞宏波

什么才是影视基地的KPI？

在中国内地，80%的影视基地处于亏损状态。相比之下，东方影都一出生就有着太多的光环。

从硬件上，东方影都本身就代表着国内乃至国际最一流的影视制作条件。但在国内影视基地，耗资高、硬件好并不意味着更接近盈利的“终点线”，相反是高投入带来的“起跑线”。

这就给影视基地出了一个终极难题：提升硬件标准来吸引剧组拍摄，但这就意味着更高投入，且这种投入在现行的产业体系里无法盈利。“靠天吃饭”，从来就不是影视基地的出路。即便是硬件条件优越的“优等生”，单靠棚租概念依然无法实现盈利。

融创在接手东方影都之后，并没有设立明确的“数字标准”。但今年东方影都融创影视产业园截至目前已经完成了预期目标。

这个目标里，其实体现出了一些变化。

东方影都融创影视产业园在过去一年的时间里打造自己的服务体系，简单来说，就是前来拍摄剧组可以尽可能压缩到最核心的团队，而影视拍摄所需要的衣食住行、服化道都由产业园区协调提供。

因此，东方影都融创影视产业园在正式开业一年多的时间里，将KPI定为了剧组的满意度。在整个影视行业发展下行的低谷期，国内硬件条件最好的影视基地率先开启“服务战”，这种尝试本身显然有着极大的解读空间。

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“五星”服务

服务能力。

为了建一座标准的室内冰场，完美影视选择将运动青春题材电视剧《冰糖炖雪梨》放在了东方影都融创影视产业园拍摄。与此同时这部电视剧也需用到大量外景，东方影都融创影视产业园派了两个驻组外联，启用了青岛市区近300个外景地。

另外一个故事是，《冰糖炖雪梨》后期全部采用的是东方影都融创影视产业园的餐饮服务，为此在电视剧杀青时制片人还特意跑到后厨去送红包。

对于大多数影视拍摄基地来说，都是重租轻管。而东方影都，却大打“服务战”。另外和普通的剧组服务所不同的是，东方影都融创影视产业园市场拓展部副总监姜怡曾经在五星级酒店供职，所以在服务的理念和标准上都超出了剧组的标准服务。

除了让人眼前一亮的后勤服务外，据姜怡介绍，如今产业园可以提供27项大大小小的服务，从最简单的吃住行到服化道都涵盖其中。

东方影都其实是一个非常宽泛的概念，其中不仅仅包含了融创影视产业园，还有融创茂、融创公馆以及酒店群、游艇会、秀场、大剧院以及学校、医院等相关配套设施。所以看上去，东方影都更接近于社区化。

这种社区化，所带来的就是便捷。据悉，某剧组在拍摄时想带全剧组人员看电影。而从产业园到融创茂中间仅仅相隔一条街，车程在10分钟之内。这在国内其他影视基地，基本上找不到参照物。

此前在正式开业初期，东方影都的基础设施搭建并不完善，而且供应商水平层次不齐，这给剧组带来了一定程度上的困扰。

据介绍，如今产业园已经对供应商进行了统一的管理，在服务上基本上可以做到“全产业链”。产业园在剧组入园后会跟踪服务，随时对问题进行反馈。东方影都融创影视产业园总裁助理刘芙蓉介绍，由于没有硬性的数字KPI,所以以服务能力为考核标准。“会有定期和不定期的这种调查问卷、回访，包括所有的离组以后我们也有这种调查。”

刘芙蓉表示，东方影都融创影视产业园的服务经过一年的提升，不仅得到了片方越来越多的认可，此前在影都拍摄过的剧组回到上海后依然愿意使用产业园的设备器材等配套服务。

而最关键的或许依然是，东方影都融创产业园自身的硬件条件是最好的服务。例如水下拍摄中心的恒温设定，每个摄影棚都配备有降尘效果对木质地板、中央空调、排气口和能达到同期录音的声装标准等。这样的硬件条件其实在国内基本找不到同类参考，这也是为什么在影视寒冬入园项目不降反增的原因所在。

据东方影都融创影视产业园总裁孙恒勤介绍，未来东方影都影视产业园更希望发展承制制片服务或者说完片服务。在拥有国内最为先进的硬件条件的基础上，尽可能减少非核心人员的跨区域调动所带来的隐形成本。

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文娱咬合

提升运营效率。

今年综艺《创造营2019》在东方影都影视产业园进行了全程录制。其中的背景是节目组在北京、横店、海南多地考察，发现影视基地无法满足自己的全部需求，因此，选择进驻东方影都融创影视产业园。

要知道，综艺节目和电影拍摄极其不同，其节目录制需要更为稳定的网络传输，也需要实时进行后期调整，而这些“硬件”在东方影都基本可以得到“一站式”解决。

同样，自《冰糖炖雪梨》电视剧组入园拍摄之后，东方影都又迎来了李易峰、肖央、张馨予主演的《号手就位》。其中由于这部电视剧是首部聚焦火箭军的特殊题材作品，所以在搭景拍摄极为复杂。其中关于洞库搭景，在国内很难找到完全契合的影视基地。

这不仅仅是棚大棚小的问题，由于整个置景的复杂性，所以需要缩短置景和搭建的时间。而从东方影都影视产业园置景车间到摄影棚内，基本上10分钟可以搞定。

有了电视剧、综艺的拍摄先例，某种程度上让东方影都的定位开始“扩容”。但在东方影都融创影视产业园孙恒勤看来，电视剧和综艺节目入园拍摄，某种程度上是“自发入园”，原因在于国内其他影视基地很难找到相同的拍摄条件，这种拍摄条件除了影棚条件也有基础设施等其他条件。

此外，影视基地的运营其实和想象中有很大的差别。例如《流浪地球》在前期拍摄时，所需要8个影棚拍摄，而《刺杀小说家》则需要用掉16个影棚，但看上去，《流浪地球》显然是“工作量更大”的类型片。

实际上，每一个剧组在拍摄上的周期、节奏不同，并不一定是类型越复杂用棚越多。

所以，单纯的追求多少个剧组入园没有任何意义。那么，在拍摄的间歇期一些广告、短综艺拍摄则可以有一个很好的补充，这大大提升了运营效率。像是《创造营2019》这样极长的综艺节目，除了所需要的影棚，对于秀场、酒店等其他需求要比电影更加旺盛，这也协同联动了其他板块。

美国迪士尼把英国松林制片厂包了十年，迪士尼自身大制片厂制度足以支撑一个影视基地十年的运转。那么，东方影都本身就是重工业影片拍摄居多，除了对于影棚用量较大的特点外，融创文化未来自身的主控项目拍摄其实也主要以动画和科幻两个类型为先。

自身的制作特点以及剧综制作水准的提升，某种程度上需要一种新的“咬合”关系，尽可能提升整个影棚的使用率，从而通过影棚来带动整个东方影都板块的商业运营能力。

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青岛名片

“其实青岛四张名片，原来肯定青岛啤酒是第一张，现在是因为有东方影都以后，我们把影视之都这张名片提到第一位了，现在青岛啤酒变成第三位了已经。”

实际上，国内影视基地的发展往往和当地政府之间有着密切的联系。如今，青岛已经被联合国教科文组织授予了“电影之都”的称号，而作为电影基因最重要的组成部分，东方影都显然是其中的一个轴心。

此前，在政府的工作报告中，青岛东方影都都被多次提及。事实上，对于东方影都来说，更重要的还是与中国电影工业通“同成长周期”的密切联系。作为国内硬件条件最先进的影视基地，东方影都在推动中国电影工业化方面还是发挥了很大的重要。

例如乌尔善导演的《封神》，作为目前中国投资最大的“三部曲”，其整个工业化水准极高。但无论是水下拍摄还是棚内拍摄，东方影都自身的“基础设施”都是保障其顺利输出的一个重要条件。

今年3月，在青岛东方影都影视产业发展专项资金优秀影视作品制作成本补贴发放仪式上，《流浪地球》与《疯狂的外星人》《环太平洋2》《一出好戏》四部影片共同获得了3626.96万元的制作成本补贴。制片补贴依然是青岛东方影都保证竞争力的重要措施。

针对今年有电视剧和综艺入园拍摄，据悉，青岛市政府补贴政策也会进行相应的调整，剧集、综艺也都会被纳入补贴范围。

一定程度上，正是因为有了东方影都融创影视产业园，这个轴心正在带动青岛的影视氛围，政府也在积极做“内部孵化”，对入驻的影视企业进行税收优惠，返地方税。此外，更具意义的地方在于，在这种氛围的提升下青岛影视行业也呈现出一种焦虑感，本土影视公司需要成长为全国性的影视大公司。

如今的东方影都，已经不断的脱离单纯依靠硬件条件来吸引制作的“壕莱坞”，而是在服务能力、运营效率以及政策便利上不断完善“闭环”的“电影名片”。今年在影视寒冬下，东方影都融创产业园的“逆生长”其实更多说明的是不断增长的工业化需求和更高标准的制作基地之间开始深度咬合。

对于产业来说，工业化水准的提升必然需要更优质的“基础设施”作为保障。对于产业园来说，从硬件条件一流到全产业链“软硬件”完善，这让东方影都融创产业园在未来的两到三年里或许会成为整个产业工业化最为重要的“孵化器”之一。