房地产企业营销，把楼盘的信息传递给消费者很关键。传统的宣传方式早已过时，而房地产宣传片可以弥补传统宣传的一些不足，更好的起到对公司企业宣传的目的，提升公司的整体形象，在受众面前建立良好的口碑。
制作房地产宣传片的步骤一般分为：
1、与客户沟通，分析项目优势;
2、撰写创意方案;（需要地产的设计稿图片和文字资料）
3、提交方案确认;
4、提交拍摄脚本，如果是大项目要绘制分镜;
5、拍摄;
6、后期制作+三维+包装+调色+配音配乐;
7、提交样片，客户审核，反馈意见;
8、修改定稿。
在制作房地产宣传片时，为了带来最大的经济效益，需要注意以下几点：
1、宣传片的初始理由是销售商品
我们制作影视宣传片的目的是卖房子，不管是形象片还是促销片，重点在于着眼利益近远，所以所做的一切努力都是要为销售服务的。
2、要有很强的目标针对性
针对不同阶层的消费人群，突出楼盘的不同优势。针对资金不充足的人群，主要强调价格优惠、结构合理等;
针对资金较宽裕的人群，注重突出设施完备、化境优美等;针对购房出于投资目的的人群，其主要强调房地产的发展，以及能给消费者带来的经济利益。
3、要明确自己的重点
也许某楼盘的卖点会很多，环境、户型、地理位置、学校、服务等，但若是什么都想表现，反而失了重点。宣传片的时间是有限的，不要求面面俱到，但追求表达得当。
4 、不同阶段要有不同类型的宣传片
在楼盘推广的不同时期，倾诉的主题是不同的，表现的方向也是有差异的。在楼盘销售的前期，更多是形象的展示，在中期更多的是细节和优惠条件的宣扬，在末期可能是营造机不可失的气氛。要注意节奏，数量和表现方式的把握。
5、 合适的造价是优秀宣片的基本保证
“巧妇难为无米之炊”，房地产商“造得广厦千万间”的美好追求，或许能打动影视制作商的心，但不足以让他亏本制作广告。拿吃饭来比喻，一顿饭两元钱买几个馒头能吃饱，万元一桌满汉全席也是吃饱，但若想以二元支出享受到满汉全席的美味，是不现实的。
6、在审片时，不要邀请太多的人来讨论
因为宣传片并不是要求人人认同的，要有针对性，就像化学 PH 值一样，要么显酸性，要么显碱性，如果中性的话就平淡如水了。有个性的宣传片杀伤力强，但是同时有不足，这就需要知道目前需要什么。产品形象片和促销片是截然不一样的。
7、房地产宣传片对房地产信息有细致、全面、具体的介绍
房地产属于高卷入度商品，无论广告信息如何丰富，消费者也不可能在未充分了解商品的情况下仅凭广告就购买。房地宣传片目的是引起消费者的注意，促宣传房地产的优势特点。因此会在宣传片中对房地产信息进行细致、全面、具体的介绍。
8 、尽可能聘用专业的影视制作公司
由专业的影视制作公司，比如视觉海岸数字科技一线公司拍宣传片是最好的，公司同时拥有既年轻又充满热诚的员工，工作人员不仅在大学传播学院受过训练和地方电视台操练过，而且一个拥有制作影视片各环节的创作部门，是一个宣传片成功的基本保证。因为一个宣传片，不仅涉及到文案的写作，而且涉及到拍摄，灯光，录音，非线性编辑，三维，作曲，合成……如果仅是为了节约成本而随便找一个懂摄像的朋友拍拍，然后到有后期设备的单位，剪剪编编是很难达到您想要的效果的。