云幕影业教您县城投资一家电影院

如题所述，对于任何准备投资县城影城的投资人来说，这绝对是一个复杂困惑的问题。
那么我们一起来通过下文的讲解，来拨开迷雾，化解困境，实现清晰认知行业，知晓投资收益周期，合理安排资金使用计划，熟稔影院建设流程，精通影院证照办理和加盟院线，致力于开创美好的新生活！
一 、什么是县城电影院？
顾名思义，我们把设立在县级行政单位的电影院，统称县城电影院。那么如果是经济发达，已经设立县级市的地区，按照行政规划，也可称为县城电影院。
由于县是我国行政区划的基础行政区划单位，所以县城面临着几个现实的困难：人口少，经济收入水平低，消费能力差，观影习惯可能20年没有。所以一般县城影院均建议设立为3-4厅，200-500座，全2K，50%影厅3D化的规模，以满足日趋增多的影片数量对于日均排片场次的要求，也是为了满足消费者不同的消费诉求。
二 、我怎么才能和全国同步？
为了保证县城电影院和全国所有影院的上映影片同步，包括北京上海广州深圳等大城市及省会城市等，县城电影院需要加盟一条城市院线，保证合法的影片供应渠道！这样就能保证县城电影院上映的影片和其他所有影院均同步！
三 、我需要多大面积？怎么规划？
根据我们如上设定的县城影院的规模，加之行业经验积累的公式，可以推算出，我们需要的面积应在600~1500平米之间，行业公式为：多厅影城单座均摊租赁面积的3平米。举例：500座的影院需要1500平米的租赁面积，包括影厅、机房、进散场通道、大堂、办公室、库房、更衣室、及其他办公用房等。
那么有了租赁区域的面积，我们如何规划电影院布局呢？这就是影院设计的灵魂所在了！
首先我们要做的是电影院工艺规划，也就是各功能区域的平面落位图！也就是说：影厅怎么布置？机房在哪里？大堂在哪里？办公室在哪里？洗手间在哪里？人的行进动线是什么？怎么能让人合理的在租赁的范围内购票买爆米花，然后等待检票进场观影到散场离开的合理轨迹。同时，有了平面落位图，还要做立面的工艺图。立面工艺图告诉我们什么是无遮挡的阶梯设计，机房在什么高度上。有了这些平面和立面的工艺图，那么也就有了影城的所有功能需求的根本纲领，如何保证观众的逃生时间最短？影厅内需要多大的银幕？需要什么功率的放映机？需要多少个音响、摆放在什么位置？有多少售票柜台？厕所有几个坑位等基础依据。
县城影院平面布局图
其次，有了工艺设计图，我们再对影院的装饰效果进行研判，确定表现手法和用料后，制作装饰效果图。大堂分几个角度渲染几张，进场通道渲染几张，影厅内渲染几张，洗手间渲染几张，这样大致的效果处理了，色调和材质都定下来，就可以深化做装饰图了。
有了装饰效果图，就可以做装饰施工图了。装饰施工图就是告诉施工队伍如何在墙顶地六个面上用什么材料，按照什么工艺顺序去进行装饰和安装的理论依据和行为标准。当然装饰施工图还需要考虑电影院设备和性能要求，切忌忽略了根本的放电影的功能需求！结果发生：漏声（最多为墙的孔洞串声）的悲惨结果。
四 、我需要什么样的物业？
有了租赁面积的范围，那么我们需要什么样的物业呢？县城影院选址应该遵循如下原则：
1.县城繁华商业区
2.县城交通主干道两侧
3.县城最新开业或处于规划建设阶段的综合性商业体内或商场内
4.有充足停车位
5.附近如果有麦当劳肯德基德克士为最佳（消费人群重合，他们已经做完了市调报告,俗话说：有肯德基麦当劳的地方就能开影院，一般人我不告诉他）
6.层高应为梁下不低于3.8米，最佳为4.5~5米
7.柱网的柱心距为8.4米或者能按照影院的需求定制物业柱网
8.综合性商业体内地下1层到5层，根据消防高规和公众聚集性场所的消防安全检查规则，不应在五层以上设立电影院。
9.租赁区域内有充足的消防疏散通道，消防高规规定：100人要1米消防疏散通道。
10.有扶梯或者电梯直达影院大堂所在的楼层区域
11.有独立的夜场疏散通道
12.最好有可独立控制的中央空调机组
13.商场外立面最好有店招和广告位
五 、需要投资多少钱？
根据行业经验判断，县城影院投资计算公式为 总投资额=座位数*单座投资成本（行业通行计算方法为单座成本1万元）。
这个单座投资成本包括：咨询顾问费 工艺设计费 装饰效果图制作 装饰设计费 装饰施工费 设备及安装调试费 前期开办公司的成本等，但不包括：影城土建改造成本 空调消防改造成本 房屋租赁合同定金 租金 及能源费用（水电空调） 人工成本 宣发费
六 、设备都有什么？
设备主要分六大类：
1.放映设备 包括：放映机 服务器 3D TMS 银幕及银幕架
2.音响设备 包括：解码器 功率放大器 扬声器 顺序电源 机柜 接插件等
3.售票系统 包括：售票系统软件 售票系统服务器 售票工作站 卖品收银机 自助售票机 会员卡读取设备及密码键盘
4.卖品设备 包括：爆米花机 保温柜 制冰机 融油棒 杯桶分配器 杯盖分配器等
5.综合显示系统 包括：LED售票屏 票价排期及片花工业级显示屏 LED拼接屏 电子海报机 全彩LED室内大屏幕等
6.经营其他设备 包括监控 巡更 自助存包柜 背景音乐及广播系统 自助售票机等
七、我怎么才能加盟院线？
注册一个独立法人资质的公司，既可和院线公司前述加盟协议。
八、我怎么才能获得放映许可证？
获得放映许可证的五个前置条件是如下：
1.有独立法人资质的公司
2.有固定的经营居所（租赁合同，需要出具租赁合同，甲方对房屋产权的证明）
3.取得《公众聚集性场所投入使用前的消防安全检查合格意见书》（俗称消防合格意见书）
4.有专业的设备（设备清单）
5.有专业的人员（需要一个有放映员证书的复印件）
当然还要有公司章程 公司基本情况表 影院平面图 及各厅的座位图 消防应急预案 消防安全责任制度等文件
九、我需要职业经理人来管理吗？
（详情请看日志中职业经理人）
十、国家对县城影院的补贴有哪些？
国家对于县城电影院的补贴是2013年开始以来力度最大的，对于新开的县城电影院，3厅200座以上，且全部为2K设备，使用计算机售票系统，年营业额100万以上的（中西部贫困地区年票房50万），每厅补贴设备款40万，每影城最多补贴120万。（相当于国家出钱买设备）
十一 、我什么时候才能收回投资？
一般来说一个县城电影院需要2.5-3年收回成本。这是最保守的计算！
但是随着电影票房的节节攀升，越来越多的口碑好收益好的电影的诞生，县城观影人群的增加，县城电影院的票房收益也是与日俱增的！2014年春节期间，很多县城电影院都是天天满场，每天票房都在几万元，就更别说爆米花的销售量了！这样不是就缩短了回收周期！老百姓喜闻乐见，20-30元一张票的消费能力，还是都消费得起的。否则抽盒玉溪云烟或者中华还几十元呢不是吗？
十二、我能放下线的影片吗？
大家都有这个顾虑，我们县城20年没有电影院了，所以很多经典老片大家都想看。但是我要和大家说的是，很遗憾，县城电影院只能放映当期内的电影，这也是和院线签署的加盟协议中约定的：只能放映院线提供的影片，如果未经院线同意放映非院线提供的影片，则院线及行业主管单位有权责令停止影院影业，不提供影片拷贝及密钥，并除以营业收入几倍的罚款。得不偿失啊！新片那么多，还放不过来呢，您根本没时间放老片！！！
试问：哪一部影片是你看过最好的？
经典回答：下一部
如果说阿凡达创造了中国电影史上的票房奇迹
那么一部《泰坦尼克》3D也卖了10个亿
《人再囧途之泰囧》也票房12亿
《大闹天宫》也10个亿了
所以《变形金刚4》《阿凡达2》肯定会创造更新的票房记录
而这些记录都是靠全国影院一张票一张票累计起来的，所以票房新纪录离不开我们的辛勤努力的工作！
十三、我是否能开个视听馆？
这个问题也是一直困扰我的，和商业电影院比起来，视听馆最大的风险就是版权不明晰，如果您开了个视听馆，结果因为版权问题被美国六大片商诉讼侵权，或者是国内片商诉讼侵权，那面临的赔偿风险可不是几万几十万能解决的，所以建议就打消了这个想法吧，跟我们一起做受法律保护的商业电影院吧！
因为商业电影院无需预支付影片的费用，也就是说：片商通过院线把影片拷贝和密钥给县城电影院，县城电影院在上映当期内售票，取得的票房按照加盟协议补充协议的分账办法按比例支付给院线再分配给片商，所以大导演大片方他们投资几个亿制作的大电影，也是您卖钱再分给他，才有他们的收益！您是票房的原动力！
十四 、我能开个5D影厅吗？
近几年体验式消费席卷全国，动感影厅也势如破竹！
但是说句心里话，5D影厅不是商业电影院的必需品，而是游乐场的附属物！
究其播放内容都是国内小团队制作的粗制滥造的不是恐龙时代，就是过山车，几分钟的篇幅，配合低亮度的普通投影机，根本无法有气势恢宏的商业电影的票房号召力。当新鲜劲过后，就无收益可言了。所以还是不建议投资几万或者十几万打水漂。
十五、我还能在影院里做点啥？
如果你真的有富裕的十几万的资金，倒不如考虑投资做个儿童乐园。
现在孩子都是家长的掌上明珠，每次消15~20元的儿童乐园时，每个家长也不会吝啬的。所以县城电影院大堂开设儿童乐园的确是最佳的选择。只需要百十平米既可，投资小，回收快！
您可把儿童乐园设置在卖品柜台旁边，那么您的食品销量肯定不错。
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